某小区1203房权利人为 车某，1103房权利人为朱某。上述1103房与1203房为同一建筑内上下相邻的房屋。

　　因朱某改变涉案1103房屋内格局， 车某向房屋管理局反映情况，房屋管理局于2021年5月28日作出*1号《关于车某反映事项的答复意见书》，载明：一、基本情况。某小区1103房为高层建筑，为私房。二、办理情况。我局房管一所工作人员于2021年4月8日下午会同居委、物业工作人员到现场查看，1103房无人在家，房管一所向1103房发出入户调查通知书并在现场张贴，我局将继续跟进。

　　本案一审审理过程中，朱某向一审法院提交其向某建筑设计院调取的小区商住楼六至十三层平面图， 车某不确认其真实性，认为某建筑设计院已经破产，不知道该平面图是从何而来。为此，一审法院依法向某市城市建设档案馆调取小区商住楼相关报建审批材料及规划图纸，某市城市建设档案馆向一审法院出具的小区商住楼六至十三层平面图与朱某提交的平面图一致。

　　2021年9月23日，一审法院组织双方到涉案1103房进行勘察，从现场情况可见，涉案1103房为上述小区商住楼六至十三层平面图中D房型。从1103房入户门进去右手边的非承重墙朱某已经拆除，东南面房间现已变更为客厅用途；西北角房间西南面的墙已经拆除，该房间范围向西南面移动了大概五六十厘米；原来的厨房位置现已变更为房间用途，该房间范围向东南面扩展，相邻的两间房间现用一个木柜间隔开；厕所位置没有改动；在靠近入户门的客厅部分划出了大概3平方米的空间用作厨房，厨房的油烟管是从靠入户门位置通向电梯旁的通风管，该通风管一直通到楼顶。双方对上面讲述的情况均予以确认。

　　在一审法院及双方对上述房屋进行现场勘察时，该大楼物业服务企业工作人员表示：从大楼电梯出来左手边墙上的通风管九楼、十一楼、十二楼位置都是封闭的，油烟不会弥漫到这几层，物业公司是在接到哪一层的物业反映有油烟情况，就针对性的封闭该楼层的通风管；物业公司是在2021年8月28日封闭涉案大楼十一楼及十二楼的通风管。

　　原审法院认为，本案为相邻关系纠纷。本案为民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款的规定，本案应适用民法典施行前的法律、司法解释的规定。《中华人民共和国物权法》第八十四条规定：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确地处理相邻关系。”原朱某作为同一建筑中上下相邻房屋的所有权人， 车某因朱某改变涉案1103房房屋建筑结构而提起本案诉讼，要求朱某将1103房承重墙恢复原来的样貌、厨房恢复到原来的位置及将风井墙壁上凿的洞封住填平。对此，一审法院分析如下：从小区商住楼六至十三层平面图可见，朱某拆除的墙体并不属于承重结构， 车某也未能证明朱某拆除墙体会对房屋安全造成影响，故车某主张朱某恢复承重墙原貌依据不足。

　　朱某改变厨房位置未对车某造成实际侵害，车某也未能提供证据加以证明，故对车某该主张，一审法院亦不予支持。关于是否将1103房厨房与通风管之间封住填平的问题。涉案大楼通风管通至楼顶，部分住户将厨房油烟通过该通风管排放，现涉案大楼十一楼、十二楼通风管已封闭， 车某也无证据证明损害存在，故车某该项主张理据不足，一审法院不予支持。

　　1.一审判决朱某改变厨房位置、对电梯通风井排放油烟未造成实际侵害存在认定事实不清的错误，其向电梯通风井排放油烟已对整栋建筑居民生活生命财产安全造成威胁

　　（1）一审判决未对电梯通风井的性质及功能做全面审查。本案一审期间朱某承认其对将原有厨房位置移至毗邻电梯通风井的位置，并擅自开凿孔洞对电梯通风井进行油烟等可燃性气体的排放，一审判决未查明上述开凿孔洞对向梯通风井排放油烟等可燃性气体存在的安全风险隐患，朱某的行为违反了部门法有关住宅防火规范的规定，应当依法予以纠正。

　　（2）朱某对电梯通风井排放油烟导致 车某对房屋的居住、使用造成了不必要的负担和包括熏呛在内的众多损害。一审判决忽略了电梯通风井和公共油烟管道存在非常明显的材质和特性差异，根据车某二审提交的证据可知，电梯通风井承担的作用并非排放油烟，也不具备成品烟道的功能，不应用电梯通风井代替专门的油烟管道。

　　2.一审判决朱某所拆除入户右侧墙壁及西北角房间西南面墙体不属于承重墙，存在事实认定不清的错误

　　（1）朱某提交证据未直接证实其房屋承重墙分布情况，其一审提交的“小区商住楼即案涉小区竣工图（从小区地下负二层至十八层）”的证据无法直接证明其所拆除的墙体是否为承重墙。

　　3.朱某的上述行为已背离物权合理使用原则，违反公序良俗，一审判决未依照物权保护法和诚信的民法原则应当予以纠正，存在法律适用不当的错误

　　（1）本案应当适用《中华人民共和国民法典》而非《中华人民共和国物权法》，朱某多年前就已实施了上述行为，且其行为持续至今，根据《最高人民法院关于适用〈

　　〉时间效力的若干规定》第一条第二款，本案应当适用《中华人民共和国民法典》。（2）朱某的行为已严重违反相邻关系的平等互助原则，有悖公序良俗。

　　二审期间， 车某向本院提出如下申请：1.对车某遭受油烟熏呛的情况做现场勘验，并对成因进行检验确定；2.对朱某1103房入户右侧及西北角房间西南面的墙体性质进行现场勘验和鉴定。本院于2022年4月1日组织双方前往1103房和1203房现场勘验，

　　双方确认1103房现在排烟的通风管与电梯井是隔开的。本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十五条的规定，第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审核检查。结合当事人双方二审诉辩情况，本案二审争议的焦点主要为：（一）1103房承重墙应否恢复原状；（二）1103房的厨房应否恢复到原来位置和通风管墙壁上凿的洞应否封住填平

　　一审法院已经查明，根据小区商住楼六至十三层平面图可见，朱某拆除的1103房中入户门进去右手边的墙体及西北角房间西南面墙体均不属于承重墙，现有证据可以证明上述墙体不是承重墙，故对于是否属于承重墙不进行鉴定的必要，车某二审申请鉴定的依据不足，本院不予准许。一审法院驳回 车某该部分诉讼请求，处理并无不当，本院对此予以认同。

　　2.1103房的厨房应否恢复到原来位置以及通风管墙壁上凿的洞应否封住填平

　　《中华人民共和国民法典》第二百八十八条，“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”朱某改变厨房位置虽然方便了自己，但是应当以不影响相邻方生活为前提。

　　根据二审本院现场勘验结果可知，1103房厨房所产生的油烟可以弥漫至1203房的房间内，足以对车某的生活造成影响，降低其居住品质。朱某擅自改变厨房位置并将油烟管接入非专用排烟的通风管内，有一定的安全隐患，且该行为损害了相邻方车某的合法权益，车某诉请要求朱某将厨房恢复到原来位置以及将通风管墙壁上凿的洞封住填平，依据充分，本院予以支持。车某二审申请对油烟熏呛的成因进行检验确定，本院认为，现有证据足以证明车某油烟熏呛与朱某改建厨房等行为存在关联，故该鉴定没有进行之必要，本院对此不予准许。综上所述， 车某的上诉请求成立，予以支持。一审法院认定事实不清，本院查明事实后，予以改判。按照最高人民法院《人民法院民事裁判文书制作规范》｛法[2016]221号｝第三部分关于“裁判主文内容必须明确、具体、便于执行”的要求，依照《中华人民共和国民法典》第二百八十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十七条第一款第二项规定，判决如下：

　　本案不仅入选人民法院案例库的参考案例，还登上了人民法院报及最高法院的微信公众号，而且法官现场组织当事人在1103房的厨房炒辣椒并打开抽油烟机的事情也被传为一段“佳话”。之所以能入选案例库，说明本案很具有典型性、代表性。为什么法官现场炒辣椒能够被人称赞，恐怕跟“物以稀为贵”有很大的关系。

　　所谓日常生活经验，在西方自由心证制度中的传统表述方式是“经验法则”。它是指法官在其日常生活中认识和领悟的客观事物之必然联系或一般规律，具有普遍公认或不证自明的性质。最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第六十四条规定：“审判人员应当依据法定程序，全面、客观地审核证据，依据法律的规定，遵循法官职业道德，运用逻辑推理和日常生活经验，对证据有无证明力和证明力大小独立判断，并公开判断的理由和结果。”这是我国首次以司法解释的方式明确规定以经验法则评判证据价值和认定案件事实。

　　日常生活经验法则具有以下基本特征：第一，它是一种客观意义上的普通知识，作为基本常识而为公众普遍认可。第二，它是法官对一般生活经验加以提炼而作为认定待证事实的根据。

　　在审判实践中，日常生活经验对于认定事实和适用法律具备极其重大的作用。通常体现在以下几个方面：第一，决定证据的关联性。诉讼证据的关联性，指诉讼证据与案件的待证事实之间有客观联系。第二，决定证据的可采性。证据是否需排除，是证据可采性的应有之义。第三，发挥证据间的推理作用，减轻当事人的举证责任。有些案件难以找到直接证据，无法证明当事人主张的事实。在此情况下，依据各种间接证据，借助于经验法则以推定待证事实，就会减轻当事人的举证负担，有利于保护当事人的合法权益。第四，适用经验法则有利于正确认定事实和公正作出裁判。第五，适用经验法则有利于法官正确地理解和适用法律。（小编注：以上三点摘自中国法院网《日常生活经验法则在本案中的运用》一文

　　因此，本来法院在审理案件的过程中，很多当事人难以自行取证证明的事实，都可以以现场勘验的方式予以固定证据，并根据日常生活经验法予以查明案件事实，无需启动鉴别判定程序。遗憾的是，审判实践中一些本来通过对现有证据的举证质证即可得出心证结论的问题，也被冠之以有待鉴定方能查明相关事实的专门性问题，进而通过鉴定导致案件审理人为复杂化。或者，很多法院、法官却根本不去现场勘验，蹲在法庭开庭，坐在法院编文书……

　　以本案为例，在相邻关系纠纷中，相邻损害事实往往贴近实际生活，如果不恰当地启动司法鉴别判定程序，不仅不利于减轻当事人的诉讼负担，甚至还会激化矛盾。因此，人民法院在审理相邻关系纠纷案件时，应当注重通过开展现场勘验固定证据，并合理运用日常生活经验法则查明案件事实，以更加经济、高效、接地气的方式实质性化解矛盾纠纷，避免程序空转。（关于这一个案例的解读，有兴趣的朋友不妨移步阅读“人民法院报”公众号《案例解读：从法官现场炒辣椒谈日常生活经验法则的运用

　　本文转自小编开设的“成都律师刘艳”公众号，更多问题及联系方式关注公众号分享。

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